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國際級律師樓升級搬遷 每月228萬 承租中環2.3萬呎樓面

商廈租賃氣氛略有改善,市場錄1宗升級搬遷個案,一間大型律師樓由金鐘 力寶中心 遷往中環,向中環大業主置地承租區內 歷山大廈 接近2.3萬方呎樓面,平均呎租約100元。

市場消息透露,曾由佳士得藝廊承租的中環 歷山大廈 其中2層樓面已告租出,該2層為22及23樓全層,面積各約11400方呎,合共約22800方呎,業內人士料月租約228萬,平均呎租約100元。租客來自金鐘 力寶中心 ,為一間國際級大型律師樓。

該間律師樓原本承租 力寶中心1座 8樓及15樓全層,建築面積分別14890方呎及13344方呎,合共約28234方呎,估計呎租約50元,月租約141萬。知情人士續說,由於 力寶中心 實用率介乎75%至78%, 力寶 該2層樓面實用面積共約2.2萬方呎,該宗租賃屬升級搬遷,租客遷至更高級數甲廈,承租樓面面積與舊址相若。 力寶中心 該2層分別由2名業主持有,在獲悉租客通知搬遷後,業主各以意向每呎43及45元放租單位。

上述 歷山大廈 22及23樓面,前身租客為佳士得亞太總部,承租該廈合共3層半樓面,總面積約4萬方呎。佳士得早於2021年預租 The Henderson 4全層,新總部面積增加至5萬方呎,亦是升級搬遷個案。該拍賣行將於本月26及27日舉行拍賣,亦是全新亞太區總部落成後的首屆拍賣。

早前,置地旗下的同區 遮打大廈 ,早前亦錄一宗租客擴充規模個案,一名長情客本身已承租該廈13樓及15樓2全層樓面,涉約3.6萬方呎,早前一口氣新租該廈16個散單位及17樓全層,面積分別為7000方呎及1.8萬方呎,面積多達2.5萬方呎。

該宗租賃為升級搬遷,租客遷至更高級數甲廈,所承租樓面面積與舊址相若。

(星岛日报)


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