Leasing Hub 洽租

房協罕見放售旗下舖位商廈 涉及11項物業 「指導價」370萬至1.36億

房協罕有放售旗下舖位與商廈,合共涉及11項,並為物業標示「指導價」,由370萬的寫字樓,至涉資1.36億的巨舖,金額選擇多。

市場消息透露,房協旗下一批物業早前委托代理行估價,昨日該行召集20多間代理行開會,公布出售詳情,該批包括10項舖位及1項商廈單位,分布港九新界,以中細價舖為主導,截標日期10月10日。本報昨日向房協查詢,惟直至截稿時未獲回覆。

市場人士透露,該批物業逐件訂有「指導價」,由370萬至1.36億不等,預期擁5厘回報,「指導價」是賣方願意出售的最低價,惟最後價高者得。以指導價計算,11項物業涉資約4.08億。

最貴重為荔枝角道168號萬盛閣平台地下1、2、3、4、5及6號舖,租客惠康超市及麥當勞月租共66.6萬,指導價1.36億,計算回報5.9厘。元朗大棠道41至59號金朗大厦地舖,由爭鮮以28萬承租,指導價8500萬。

共有2項「指導價」只有370萬,其中,北角七姊妹道2、4、6、8及8A 號及書局街6及8號昌苑地下1A舖,面積648方呎,由長者服務中心以每月1.85萬承租。

有代理分析,招標價高者得,相信指導價買不到,西環羲皇台1號寫字樓,面積1868方呎,指導價370萬,平均每呎僅1980元。

上環文咸東街125及129號及永樂街147號萬和閣地下1號舖,面積712方呎,便利店月租5.3萬,以指導價1650萬計算,每呎2.3萬。

(星岛日报)


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