商廈市場雖然低迷，但市場多一股新勢力，內地科網紛來港承租甲廈，聚焦核心區銅鑼灣及中環，最新為內地人氣社交平台小紅書洽租銅鑼灣 時代廣場 ，涉及樓面約7000方呎，呎租約40元。

消息人士表示，小紅書洽租銅鑼灣 時代廣場 高層單位，涉及約7000方呎，由一間外資代理行跟進中，短期內完成該宗租賃，小紅書設立香港區辦公室，有利拓展香港業務。

有本港代理行代理表示，小紅書近年積極發展香港業務，派員到中小企開班講解，利用社交媒體拓展生意。他認為，科網公司及社交媒體平台「空間無限，大把發展」，來港租商廈，證明香港市場具吸引力。

小紅書洽租銅鑼灣 時代廣場 ，將與阿里巴巴成為鄰居，阿里巴巴目前承租該廈逾10萬方呎樓面，早於2011年6月首次承租該廈2.6萬方呎，作為旗下香港區辦事處，隨後由於收購南華早報，於2017年1月，大手承租樓面供南華早報使用，至今阿里巴巴仍是該廈大租戶之一。

小紅書及阿里巴巴鍾情時代廣場，字節跳動及京東則進駐中環甲廈，去年10月，京東承租中環 怡和大廈 36樓14至19號室，面積逾3000方呎，月租約33萬，字節跳動則於2023年4月進駐國際金融中心一期37樓全層，建築面積約16158方呎，料月租約194萬。

意博資本亞洲執行合夥人鄧聲興分析道，小紅書來港設寫字樓，有助進一步接觸資本市場，為未來發展、長遠或計劃上市鋪路，由於不是金融機構，將據點設於銅鑼灣最適宜，該區是著名零售點，京東已經上市，選址中環核心區甲廈，可進一步接近資本市場，區內金融配套更加齊全，至於TikTok早已國際化，因此，字節跳動選址中環頂級甲廈 國際金融中心 。