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九龍商廈租金 料下半年平穩

至於九龍區方面,有外資代理行預計因企業搬遷活動較多,九龍商廈租金相對穩定。

該行指,受經濟不確定性和暑假季節性影響,九龍區的寫字樓活動顯著放緩。寫字樓交易宗數由續租主導而非新租賃個案。

6月份缺乏大量寫字樓新租賃案例。隨着新寫字樓的使用量下跌,租金攀升,現任業主更願意在續租期間的提供租金優惠和補貼去吸引租戶,愈來愈難去推動九龍區的搬遷決定。除了金錢上的補貼外,一些業主還願意提供資本支出補貼,例如靈活的租賃和裝修條件,以吸引租戶。該行料趨勢仍然持續,成為未來幾個月租賃市場推動力。

寫字樓續約和升級為主的搬遷個案,主導了九龍區寫字樓租賃市場,意味着有機會令市場穩定下來,因此預計2024年下半年九龍區寫字樓市場的活動和租金將保持相對穩定。

(经济日报)


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