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甲級寫字樓錄得15.1%空置率 創24年新高

去年第5波疫情重創本港經濟,寫字樓的租務成交受挫,令去年寫字樓空置率進一步攀升。根據差估署最新公布的《香港物業報告2023》初步統計數字,2022年寫字樓的整體空置率達14.4%,而甲廈空置率大幅上升至15.1%,兩者均創下於1998年後、24年後新高。

2022年寫字樓的整體使用量回升至正20.5萬平方呎,但寫字樓的整體空置率則升至14.4%,按年增2.1個百分點,而甲級寫字樓的空置率則升至15.1%,較2021年的12.5%升2.6個百分點,兩者均創下於1998年後、即24年後新高紀錄。

報告亦指,除中區錄8.7%較低空置率外,所有分區的甲級寫字樓均錄得雙位數的空置率。

至於落成量方面,今、明兩年整體落成量分別約287.4萬及114.1萬平方呎,而今年甲廈落成量約270.2萬平方呎,較去年的減少約16%,當中38%及25%的預計供應量分別來自深水埗及中西區。據了解,深水埗的供應主要涉新世界長沙灣 PORTAS 及永康街商業項目,而中西區則主要來自 長江集團中心二期The Henderson

(信报)


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