Leasing Hub 洽租

非核心區甲廈連錄大手租賃

近期,公營機構大手承租全層甚至數層樓面,地點包括葵涌及元朗非核心區,最新為金管局承租葵涌 九龍貿易廣場 月租逾76.1萬,呎租約29元,而該廈呎租還貴過東九龍。

近期,金管局租用葵涌 九龍貿易中心(KCC)B座 31樓全層,建築面積約26292方呎,月租約761691元,呎租約29元,較局方2014年首度進駐該廈A座時呎租33元低約12%。31樓全層租約為期4年至2027年9月,業主中遠海運於2013年以約1.98億購入,回報約4.6厘。

雖然商廈前景未樂觀,不過,九龍 貿易中心 租金穩定,聚集公營機構及國際級企業。金管局先後於2014年租用 九龍貿易中心A座 5樓及32樓,於2020年租用A座3樓,建築面合共約4.17 萬方呎,呎租約33元,隨着最新租用31樓,總樓面增至67743方呎。

近期港鐵向信和承租元朗 朗壹廣場第2座 3樓至8樓(略去4樓)、11、15及16樓合共8層全層樓面,每層建築面積約16908呎,合共約135264呎,呎價約18元,業界料月租約240萬。 啟匯 甲廈租賃矚目,醫管局租用九龍灣 啟匯 為今年以來九龍東最大宗甲廈租賃,承租2層半樓面,合共約10萬方呎,預期呎租約15元,月租約150萬。

九龍灣德福廣場 恒生中心 中層2全層,每層面積2.6萬方呎,合共約5.2萬方呎,由港鐵公司承租作擴充,業界料平均呎租約25元。

(星島日報)


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