中環皇后大道中99號 中環中心 早前出現劈價出貨潮，由資深投資者「磁帶大王」陳秉志持有的67樓全層，市場指以「賣殼」方式易手，作價料7.5億元，呎價僅約2.78萬元，低過財團平均購入呎價逾15%。

市場消息指出，由陳秉志持有的 中環中心 67樓全層，建築面積約26967方呎，有指透過公司股份轉讓形式沽出，成交價7.5億元，呎價約27812元。現時全層樓面中有逾6000方呎交吉，其餘均連租約。

長實（01113）在2017年底以天價402億元售出 中環中心 75%權益，買家主要由「小巴大王」馬亞木家族、世茂集團（00813）主席許榮茂、金利豐金融行政總裁朱李月華、陳秉志等人組成的財團，購入47層寫字樓、商業樓面及402個車位，涉及總樓面面積約122.27萬方呎，平均呎價約32877元。陳秉志最新沽出單位的呎價較財團平均購入呎價低15.4%。

資料顯示， 中環中心 對上一宗由財團沽出的全層買賣，為陳秉志在2021年7月賣出的25樓，建築面積約24980方呎，成交價逾6.74億元，呎價約27000元。今次成交樓層較兩年前易手的樓層高逾30層，惟呎價僅高出3%。

目前陳秉志尚持有兩層 中環中心 全層，分別為66樓及75樓。其中建築面積約24121方呎的75樓，今年4月起推出市場以約11.57億元放售，意向呎價約4.8萬元。市場人士指出，有關樓面可議價逾35%，至每方呎31000元，即售價可低至約7.5億元。

除出售寫字樓外，陳秉志8月底亦拆售35個 中環中心 的車位，售價介乎438萬至550萬元，當中30個車位定價在500萬元以下，至今累沽23個，共套現近1.1億元。