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金鐘百億商地王泡湯 政府合署高院原址重建

中環核心區商業地未來供應再有變數,原本將重置至中環新海濱5號用地的金鐘高等法院,現時決定原址連同比鄰的金鐘道政府合署一併重建,令到高等法院原址的百億地王無法釋出作商業地。

高等法院現時位於金鐘,旁邊為金鐘道政府合署,政府原本計劃將高等法院遷往新海濱的5號用地重建,而原址10萬平方呎的用地則會釋出作商業地。

不過,終審法院首席法官張舉能昨日在法律年度開啟典禮提及,特首同意劃定金鐘道政府合署現址,興建新高等法院綜合大樓,令司法機構既可保留高等法院大樓現址用地,聯同金鐘道政府合署的用地,准許總樓面面積遠較原本向司法機構提供的用地為大。

根據政府發言人昨日表示,發展局與司法機構達成共識,會預留金鐘道政府合署現址用地,作為興建新高等法院綜合大樓的最新選址。司法機構亦會保留現時的高等法院大樓用地,待日後重建作為新高等法院綜合大樓的一部分。

發言人表示,行政長官高度重視和支持司法機構的工作,政府有關部門會提供足夠資源以確保司法機構有效運作,包括提供資源改善法院設施。

因此,原本將會有機會作為商業地供應的高等法院用地將會保留,該幅用地佔地約10萬平方呎,若以15倍地積比率計算,可建樓面約150萬平方呎,以保守估計,每呎樓面地價1萬元,地皮市值高達150億元。

至於發展局會另行檢視原本預留重置高等法院大樓的中環新海濱5號用地的具體用途。該幅用地原本計劃作酒店等商業發展,可建樓面約62.4萬平方呎。

(經濟日報)


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