Leasing Hub 洽租

維景灣畔一籃子舖 7個獲承接

民生區舖位租金穩定,有投資者拆售將軍澳 維景灣畔 商場一籃子舖位,售價由800萬元起。

市場消息指出,投資者拆售 維景灣畔 商場共12個舖位,建築面積由約609至10691方呎,售價介乎800萬至4300萬元,呎價由約4022至18505元。由於大部分舖位都連租約出售,平均回報率達4厘,故推出市場迅即獲投資者追捧,合共有7個舖位已售出或獲預留。

其中,面積最大的G及H舖,建築面積共約10691方呎,成交價4300萬元,呎價約4022元,連超級市場月租17.26萬元的租約,租金回報約4.8厘。

原業主於2013年以約1.48億元購入 維景灣畔 商場共13個舖位,建築面積合共約28300方呎,呎價約5230元。資料顯示,原業主於2021年曾成功拆售F舖,建築面積約6030方呎,以5380萬元售出,呎價約8922元。

另外,旺角上海街671號全幢6層高舊樓,建築面積合共約6300方呎,以3450萬元成交,呎價約5476元。資料顯示,物業曾於今年7月以3800萬元成交,惟一個月後取消交易,最新成交價比4個月前低350萬元或9.2%。

(信報)


物業比較

{{ $jtext._(mode === 1 ? 'COM_HUB_PAGE_RESULT_EMPTY_GENRAL' : 'COM_HUB_PAGE_RESULT_EMPTY_COMPARISON') }}