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筲箕灣One Eighty基座7500萬售

加息衝擊投資物業市場,有買家則趁勢吸納,位處港島東的筲箕灣道新盤 ONE Eighty 基座巨鋪、連大廈命名權,以7500萬易手,買家為盛滙商舖基金,料物業出租後,回報逾6厘水平。

上址為筲箕灣道新盤 ONE Eighty 基座,由3個鋪位組成,1號及2號鋪位於地下,建築面積分別為1193及1132方呎,3號鋪位處1樓,建築面積約2541方呎,連同物業入口95方呎,以及平台面積898方呎,總面積約5859方呎。

盛滙基金以每個鋪位2500萬承接,平均呎價分別為2.1萬、2.2萬及9839元,該項目2個地鋪皆交吉,1樓租予連鎖韓式餐飲,月租13.5萬,租約至明年底,若以此計算,1樓回報約6.5厘。

市場消息指出,買家盛滙有信心吸納優質租客,令地鋪回報亦高逾6厘水平,日後再於市場逐一轉售鋪位。

One Eighty 由老牌發展商林氏家族發展,位於筲箕灣道180至184號,提供57個住宅單位,實用面積由164至332方呎不等。筲箕灣屬舊區,人口密集,過去10多年,區內不少新盤落成,鋪市甚為暢旺,以民生行業主導。

資深投資者羅守輝旗下的TOYOMALL,沽售觀塘開源道68號 觀塘廣場 地下G002號鋪,早前以約8800萬放售,最終減價約9%成交,作價約8000萬,建築面積477方呎,平均呎價16.8萬,該物業由2010年開始便由7-11便利店承租,租約至2026年2月底。

該鋪位門闊約15呎,設有3相電100A及來去水, 觀塘廣場 既位處商業區,亦屬於民生核心地段,從港鐵觀塘站B2出口經天橋樓梯落下即達該鋪,旁邊為中國銀行(香港)分行, 觀塘廣場 場內設衆多特色小食店及手機配飾、時裝店等零售店鋪。

(星島日報)


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