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楊屋道工廈申重建數據中心

據城規會資料,新意網集團(1686)就旗下荃灣楊屋道工廈 JUMBO i Advantage,向城規會申請重建,以發展一幢18層高全新數據中心,提供總樓面面積約19萬平方呎。

上址為楊屋道145至159號,為一幢樓高約8層、提供數據中心空間的工廈,總樓面約12萬平方呎。該項目地盤面積約20,005平方呎,現時用途為綜合發展區(5)地帶,擬改劃為其他指定用途註明(商貿)地帶,計劃以地積比率不多於9.5倍,以及建築物高度不多於主水平基準以上100米,重建為一座高端數據中心,落成後總樓面增加至19萬平方呎,並設24個車位。

申請人指出,荃灣東工業區早在10年前已被改劃為「綜合發展區」地帶,但實現其住宅發展規劃意向的進度一直緩慢。從區內已遞交的規劃申請可見,相對發展住宅,區內各業主皆傾向在持有的土地作不同的非住宅用途發展。

又指原有的「綜合發展區(5)」地帶只容許整體最高地積比率不超過5倍的重建,其中住宅用途的最低地積比率為4.5倍,認為嚴格規劃意向及地積比率限制,令區內土地資源無法透過重建充分利用。

申請人繼指,作為香港領先的數據中心營運者,以及項目的註冊業主,擬議善用申請地點的珍貴土地資源,數據中心發展規模與區內的發展相符,而遞交的技術評估已證實擬議發展的技術可行性,故不會影響將來區內的住宅供應。

(香港01)


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