隨着香港兩度跟隨美國減息，市場氣氛改善，大手物業受捧，新世界發展（017）旗下位處新蒲崗、新式工廈 Artisan Lab 剛以6.2億易手，平均呎價5,200元，新買家料回報逾4厘。

市場消息透露，新蒲崗六合街21號工廈 Artisan Lab ，近期獲財團積極洽商，出價由不足4億至約6億，在近期市場氣氛改善下，有財團多番追價，最終以6.2億承接該物業，為出價最高買家，打動新世界落實沽售該全幢。

該工廈樓齡只有兩年半，該廈於2022年中落成後，新世界大力推出招租，力吸創意工廈、藝術媒體等文青行業，令全幢大廈充滿清新氣息，目前該廈租客包括媒體設計公司、創新咖啡製作、以及糕點烘焙坊。知情人士指，該廈今番平均成交呎價5200元，雖然較2019年上半年高峰期，區內全新工廈呎價普遍逾萬元，顯著回落，不過，在淡市下仍有買家大手承接全幢，屬不俗水平，現階段新買家估計回報逾4厘。

Artisan Lab 樓高22層，總建築面積120291方呎，分間單位建築面積約1391至3576方呎，全層樓面則達8323方呎，部分樓層設有特色平台，共享空間逾3000方呎，樓底高約2米多至4米，屬市場罕有供應，該廈設有載客升降機2部，及載貨升降機1部，車場共19個車位，包括6個標準車位，12個雙層機械式車位及1個殘疾人士車位，落貨車位2個。

新世界早於2022年12月沽售新蒲崗區內的香港九龍貝爾特酒店，由宏安地產伙拍美國私募基金安祖高頓，斥資20億購入，共設約690間房間，現時已變身學生宿舍日新舍。

新世界近年大手沽售非核心物業，今年3月，宣布向華懋集團出售荃灣 愉景新城商場 及車場，作價40.2億，項目總樓面逾46.6萬方呎。今年4月，沽售西貢傲瀧商場及52個車位，作價1.15億易手，平均呎價5347元，新買家以富貴星有限公司名義購入物業，公司董事黃關林，與上市公司申洲國際執行董事兼總經理同名同姓，相信為同一人。今年9月，以近1億元沽元朗溱栢6間地舖，新買家為元朗資深投資者，計劃購入作為零售餐飲長綫收租，該6間商舖面積介乎650至5200方呎。