近期整體市場氣氛稍轉好，而跨國企業亦趁機擴充業務，增租高質素甲廈樓面。

近期多幢優質甲廈錄得租務，消息指，中環全新超甲廈 The Henderson 錄得大手租務，涉及物業27至30樓，屬物業高層單位，每層面積約1.3萬至1.5萬平方呎，合共約5.5萬平方呎，成交呎租約120元。

新租客為Point72，為美國知名對冲基金公司，該公司目前租用中環 遮打大廈 作總部，涉及約3.5萬平方呎樓面，該廈同屬超甲級商廈，由於該機構有需要擴充，故轉至同區最新超甲廈升級兼擴充。按是次成交計，屬近一年區內超甲廈錄得最大手租務成交個案。

The Henderson 總樓面約46.5萬平方呎，於去年落成，早前知名拍賣行佳士得租用物業6至9樓，佔地5萬平方呎，作為亞太區總部及旗艦店，設有拍賣廳、藝廊、客戶專屬空間。如今Point72租用5.5萬平方呎樓面後，成為 The Henderson 最大租戶。

恒地 (00012) 在2017年以約200億元投得中環美利道地皮，每平方呎地價高達5萬元，打破本港多項賣地紀錄。經過數年預租，先後獲瑞士高級鐘錶品牌愛彼、金融機構凱雷等租用。

去年中集團曾表示，項目出租率逾半，如今再租出4層樓面後，相信出租率已達7成以上。目前大廈極高層單位仍待租，至於39樓頂層單位，為業主打造為全港最高的全玻璃天幕宴會廳，該層樓高8米，可容納最多500人。

此外，消息指，九龍站 環球貿易廣場 錄得新租務成交，涉及物業99樓，面積約2.8萬平方呎，以每呎約80元租出。由於該單位處物業極高層，屬優質單位，租金亦較高。消息稱，新租客為滙豐銀行，相信是次租用樓面，作集團卓越理財部門之用。選址九龍站 環球貿易廣場 ，可望有助向本地及內地尊貴客戶作推廣。

金融及保險業有擴充，消息稱，啟德 AIRSIDE 錄全層租務，涉及物業中層全層，面積約3.7萬平方呎，成交呎租約35元，新租客為友邦保險。該集團去年大手租用 AIRSIDE 4層樓面，涉及近15萬平方呎，成為該商廈最大柤戶，如今再增租一層，將合共涉近20萬平方呎。 AIRSIDE 總樓面達190萬平方呎，由120萬平方呎的寫字樓樓面及70萬平方呎商場樓面組成，經過去年多宗租賃落實後，料寫字樓部分出租率已達8成。

分析指，由於整體甲廈租金，已從高位大幅調整，令機構租賃成本已降低，而近期股市向好，整體投資氣氛稍改善，令跨國企業包括金融、銀行及保險，趁機擴充樓面，相信今年甲廈租務較去年理想。