核心區舖位租賃暢旺，尖沙咀彌敦道 美麗都大廈 繼早前一個巨舖由零售商承租，最新一個單邊複式舖，由一間來自民生區的本地珠寶連鎖店進駐，趁淡市搶攻黃金地段，月租30萬，租金較4年前跌約40%。

尖沙咀彌敦道 美麗都大廈 地下G12號連1、2樓11號舖，位處加拿分道單邊，毗鄰港鐵站D1出口，屬大廈最顯眼舖位，上一手長租客謝瑞麟珠寶金行承租多年，疫情前撤出，隨後該舖一直經營散貨場，知情人士透露，該舖最新以每月約30萬租出。

現場所見，新租客福泰珠寶正在裝修中；根據福泰珠寶網頁資料顯示，該集團成立於1993年，「主要位於香港非黃金地段住宅區，荃灣、佐敦、深水埗、將軍澳及上水」，該公司並於2014年起，「向香港境外自身經營零售商舖的若干珠寶零售商批發珠寶產品及買賣回收金。」

美麗都大廈 位於彌敦道54至64B號，有代理指，上述地下G12號連1、2樓，每層建築面積各約550呎，合共約1650方呎，平均呎租約182元。福泰珠寶趁淡市，進軍核心區，插旗設據點。

事實上，該地段素來為珠寶店所鍾愛，該舖舊租客謝瑞麟，大廈另一個巨舖，六福珠寶於2013年進駐，直至2019年遷出，對正該廈、加拿分道另一個單邊舖，現址為老鳳祥銀樓。

代理續表示，謝瑞麟高峰期月租逾100萬，疫市前撤出時月租約50萬，最新租金跌約40%。

近月， 美麗都大廈 舖位連環租出，對上一宗於本月錄得，地下3及4號連1樓1、2、3及4號巨舖，地下建築面積約1500呎，1樓約2420方呎，合共約3920方呎，由外國品牌零售商以每月35萬承租，看中地段人流聚集，該巨舖舊租客為六福珠寶，最新租金較4年前，跌幅同樣約40%。