投資者趁機執平貨，早前內地財團持有天后 金輪天地 淪銀主盤並進行放售，據悉獲5.5億洽購快易手。物業原於2018年8.44億元易手，5年大幅貶值35%。

不少內地財團持有的物業淪為銀主盤。其中內地財團持有的天后 金輪天地 全幢商廈，於本年中被接管，並委託測量師行放售，當時參考叫價約9億元。消息指，項目近日獲財團洽購，出價約5.5億元，已貼近意向價，有望短期內易手。

物業為一幢25層高商廈，2020年落成，標準樓層每層樓面約2,124平方呎，總建築面積約51,970平方呎，若以5.5億元計，呎價約1.05萬元。

該廈鄰近天后港鐵站，而業主早年把物業打造成銀座式商廈，地舖租客以萬寧等民生行業為主，樓上商戶主要為食肆，亦有美容、健身等商戶，出租率約7成，呎租約45至55元。由於中高層單位可享維港景，加上外形甚新，物業質素不俗。相信準買家有見物業價格已回落，出價洽購。

翻查資料，該廈早年為住宅地盤，資本策略 (00497) 成功併購並進行重建，集團2018年初以約8.44億元，把物業售給金輪天地控股 (01232) ，原打算作長綫收租投資。不過，疫情衝擊，不少內地財團出現財困，而業主於去年初曾放售項目，並一度傳出獲財團以9億元洽購至尾聲，惟最終未有成事。若按現時物業洽購價計，項目恐於5年間，大幅貶值約35%。