有外資行代理表示，香港甲級寫宇樓租賃活動仍未見明顯反彈，在第二季繼續錄得17.27萬方呎負吸納量，當中以尖沙咀區和中區最為明顯。

整體待租率由第一季的17.1%微升至第二季的17.3%，使甲廈租金繼續下調，按季回落2.1%，年初至今累跌3.6%。

環球經濟情況不穩定，企業擴充步伐審慎，由於下半年將有幾個大型寫字樓項目陸續落成，而待租率高企的情況亦將為寫字樓租金的反彈帶來阻力。預計下半年寫字樓租金將繼續調整，全年或錄得5%至7%跌幅，較年初預期跌2%至4%為高。

而另一代理指，自通關以來，各核心零售區商舖空置率呈下降趨勢，最新平均空置率約9%，為3年來低位。至於街舖租金，年初至今各區平均升幅約5% 。

過去數月積極進駐一線街道地舖的多以藥妝店和藥房為主，內地客的消費模式已改變，令高端零售商和連鎖品牌不敢輕舉妄動，也未見他們有明確的擴張意欲。而且通關之後，港人出境的人次比來港旅客人數還要多，變相流失部分本地消費力，故對下半年的租金走勢持審慎觀望態度。

住宅市場方面，高息環境拖慢買家入市步伐，5月及6月住宅買賣宗數減少，第二季住宅物業成交宗數約1.22萬宗，較今年第一季下調13%，比上年同期少18%。該行代理認為，即使下半年息口見頂，高息環境亦將會維持一段時間。另外，最近股票市場波動、外圍經濟復甦緩慢等因素均會抑制買家入市情緒，壓抑住宅市場交投及樓價表現。

預期下半年發展商將繼續積極推盤去貨，並以貼近二手市場開價的策略和不同優惠條款吸引買家，而二手市場步伐則相對慢熱。預計全年樓價升幅介乎3%至7%，租金料升5%至8%；住宅成交量則按年升10%至15%，達約5萬伙左右。