Leasing Hub 洽租

半世紀北角新光戲院 近8億易手

擁半世紀歷史的北角新光戲院舖址,較早前於市場標售,消息稱項目獲用家以約8億元承接,市傳教會購入。

較早前,資深投資者羅守輝標售北角英皇道413至423號僑輝大廈戲院部分、地下、1至6樓及天台,亦即北角新光戲院舖址,並於9月尾截標。據悉,物業除了面積大,適合各類用途,而是次招標,涉及該物業佔全幢大廈的不可分割業權份數約77.41%,而物業位處北角最繁華地段,有一定重建價值,故獲數個發展商競投。

據悉項目最終以近8億元售出,物業總建築面積約9.6萬平方呎,總地盤面積約2.98萬平方呎,按成交呎價計約8,300餘元。市場人士透露,買家為教會,故相信新光戲院或將結業。僑輝大廈為北角英皇道地標式建築,物業現時地下至5樓為戲院及商業部分,而6樓則為住宅部分。

新光戲院於1972年開幕,為香港少數現存的大型粵劇表演場地。現時物業設兩院,1院設有1,033座位,除了提供予粵劇表演外,亦可以上演舞台劇及各類型演唱會,戲院至今已有51年歷史,可謂北角地標。

2003年投資者羅守輝以1.68億元,向僑光置業購入新光戲院及僑輝大廈商場業權,05年有意將物業發展主題商場,粵劇界人士汪明荃交涉,民政事務局亦斡旋,業主願意延續租期。

2012年,經營新光戲院的香港聯藝機構以商業考慮為由不續約,原定同年2月19日結業,戲劇團盛世天創辦人李居明與業主洽商,新光戲院於結業前兩日成功延續合約4年,李居明投資逾千萬港元將建築物翻新。羅守輝持貨20年,轉手獲利約6.32億元,物業升值近4倍。

事實上,羅守輝為過去一年市場上最積極沽貨的投資者,先後售出多項商舖、商廈物業等,已涉及數十億元。

(經濟日報)


物業比較

{{ $jtext._(mode === 1 ? 'COM_HUB_PAGE_RESULT_EMPTY_GENRAL' : 'COM_HUB_PAGE_RESULT_EMPTY_COMPARISON') }}