近期工商鋪氣氛不俗，一名內地客連購毗鄰 朗豪坊 的 旺角商業大廈 巨鋪，以及位處尖沙嘴「酒吧街」赫德道巨鋪，作價合共4.338億。

鋪王鄧成波家族近期沽售 旺角商業大廈 巨鋪，作價3.5億，市場消息透露，買家為內地投資者盧海強，盧氏持中國護照，登記地址新加坡，盧氏亦向投資者羅守輝旗下TOYOMALL購入尖沙嘴赫德道巨鋪，作價8380萬。

旺角亞皆老街16至16B號 旺角商業大廈 地下E鋪及1樓至4樓，總建築面積共約17002方呎，另有一個1950方呎平台，去年以5億放售，隨後於8月減價至4.2億，近期以3.5億易手，呎價約2.06萬（不計平台）。

該複式鋪曾是內地火鍋店小肥羊旗艦店，2016年結業後分間出租，現時租客包括菲律賓連鎖快餐店快樂蜂（Jollibee）租用1樓全層，3名租戶月租由22萬至35萬，每月總收入約90.85萬，回報約3.1厘。鄧成波家族於2017年底「買公司」購入上址，有指作價達3.8億。

尖沙嘴赫德道1至3號 地鋪連1樓，總面積約4600方呎，亦由盧氏以8380萬承接，該鋪由中菜館十二味租用，月租約25萬，回報約3.6厘。