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信和活化近百萬呎工廈 租金較傳統工廈高三成

信和集團近年積極活化觀塘工廈,並引入多元化租戶,信和集團資產管理董事蔡碧林表示,集團旗下工廈租務共提供超過30個物業組合,合共涉及近360萬方呎,已完成及將會完成活化工廈佔整體物業組合27%,合共提供96萬方呎樓面,而活化工廈租金比一般傳統工廈租金高出30%。

她又指,該集團於九龍東的工廈租務提供13個物業,樓面面積合共208萬方呎,自2018年至今,已先後完成三幢觀塘工廈活化,分別為 泛亞中心富登中心 以及 利登中心 ,面積合計31萬方呎,至於樓面面積達22萬方呎的威登中心則預計明年內完成活化。另外,集團今年亦完成了沙田石門 企業中心 活化工程,大廈面積共43萬方呎,除傳統商業寫字樓租戶外,亦吸引了不同類型的租戶加盟,例如是區內需要的民生設施和醫療保健中心,最近亦獲年青KOL青睞,進駐開設舞蹈和瑜伽工作坊。

蔡碧林表示,活化工廈吸引多元化租戶,如攀石中心、瑜伽中心、舞蹈中心、影樓等租用。蔡碧林又指,集團銳意引入健康消閒和餐廳食肆租戶,並致力引入健康生活工作室、醫療保健中心以及不同類型食肆,以給租戶帶來工作與生活平衡,此外,近年初創企業家越趨年輕化,集團認知此市場節奏,因而運用能觸及此目標群的平台推動及宣傳觀塘工廈活化計劃,以吸引更多年輕租戶。蔡碧林又表示,為了讓更加多年輕人留意信和集團物業,公司運用深受年輕人歡迎的新傳媒平台宣傳工廈活化計劃,同時介紹特色租戶,相信會捕捉到他們的目光及獲得正面迴響。集團在將來亦會採用更多嶄新的資訊平台作物業和租戶介紹。

(明報)


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