屬於鰂魚涌大地主的太古地產 (01972)，多年來持續擴大區內的商業勢力，未來再有逾百萬平方呎的樓面落成。

早於逾一個世紀前，太古地產母公司太古集團在鰂魚涌開設太古糖廠、太古船塢，後者其後發展為藍籌屋苑太古城，廠房則重建為現今的太古坊商廈群，為港島東的商廈供應重鎮。

除了在2022年已經落成的 太古坊二座 重建項目，太古地產未來再會有新項目落成，涉逾百萬平方呎，當中規模最大的是收購多年的 仁孚工業大廈 及 華廈工業大廈，集團於去年完成收購，並計劃將重建辦公樓及其他商業用途，總樓面涉約77.9萬平方呎。

前述兩幢工廈早在逾10年前已經開始收購，其後集團於2018年分別就 仁孚工業大廈 及 華廈工業大廈 申請強拍，但最終在強拍舉行前自行成功統一業權，並開始拆卸重建。

同時，太古地產亦持續收購區內的舊樓重建，在區內擴展版圖，集團夥拍恒地(00012) 於去年9月以底價約63.1億元，成功統一鰂魚涌濱海街16至94號連同英皇道983至987A號舊樓的業權，料屬歷來金額最大的強拍個案。

當時恒地透露，集團正與太古地產研究發展細單位或偏大的單位，暫料今年中動工，於6年後落成。

事實上，項目原計劃發展2幢32層高 (包括7層地庫) 的商廈，但遭城規會拒絕，其後改為發展住宅，亦於2022年3月獲屋宇署批准興建2幢28層高 (另設3層基座及2層地庫) 的商住大廈，涉及的住用總樓面約36.8萬平方呎，非住用樓面則涉約7.2萬平方呎。

另外，位於鰂魚涌臨海亦有大型的空置地皮待發展，用地位於海裕街，原由太平協和所持有，近年已與政府達成原址換地安排，有望發展5幢建築物，以發展酒店及辦公室，並設4.1萬平方呎的觀景平台，總樓面涉約40萬平方呎，但其後地盤遭接管，並曾於2022年中推出招標，當時地皮市值料約40億元。

再有內房爆煲，原由雅居樂 (03383) 持有的英皇道992至998號，及柏架山道2至16號多幢公務員合作社，上月遭接管並推出市場放售，意向邀請截止日期為今年10月2日 (星期三)。

地盤前身為公務員合作社，比鄰鰂魚涌市政大廈，面積約5萬平方呎，最高可建樓面面積約448,000平方呎。負責銷售的代理行指，地盤已完成強拍及合併地塊等程序，並已完成一期平整工程。同時，地政總署亦已批出基本條款。

項目位於英皇道部分早於2017年完成收購，而雅居樂於2020年10月成功透過強拍途徑，以約4.52億元統一項目業權。

事實上，項目亦已於2022年獲城規會批准重建2幢住宅，提供約592伙，總樓面約43.58萬平方呎。