近期錄不少老牌家族沽貨，富豪明嘉福家族後人繼沽售銅鑼灣 京都廣場 地舖後，最新沽出中環 翡翠中心 2全層，作價2416萬，平均呎價約6580元。

中環威靈頓街98號 翡翠中心 12樓及13樓全層，建築面積分別約1836方呎，以每方呎6580元易手，每層涉資1208萬，合共約2416萬，單位連約售出，呎租逾25元，料新買家回報逾4.5厘。

翡翠中心 由明嘉福家族發展，於1992年落成，散賣部分單位，接近50%業權，餘下逾50%由該家族持有收租，包括該廈地下A舖、1至4樓、5樓A室、6樓、9樓A室、11至14樓及21樓，總建築面積約23957方呎，曾於去年1月連約推出，當時意向價3.8億，平均每呎15862元。

現時出租率接近100%，租客業務廣泛，包括餐廳食肆、個人美容、健身中心、婚紗店及裁縫店等，為周邊商業濃厚的客群提供商業及零售服務。

業內人士指，儘管是次沽售並非地舖，惟呎價6580元，遠較年前放售價為低，同類物業成交，由資本策略打造隔鄰的 威靈頓街92號 銀座式商廈最高五層，2023年以約2.9億出售，呎價高達約2.5萬。

明家早前亦沽售銅鑼灣駱克道491至499號 京都廣場 全部地舖，作價1.2億，該廈由明家發展，1992年落成，沽出持有多年收租的地舖，合共約3926方呎，呎價3.06萬。

目前3名租客，BODYBRA (地下1及2A地舖)，建築面積約884方呎，月租10萬；SATAMI (2B及3號地舖) 約885方呎，月租13.3萬；MARKET WHOLESOME (4及5號地舖) 2157方呎，月租15萬，共38.3萬，回報3.8厘。