香港大學專業進修學院（HKU SPACE）在兩年前斥資約2.89億元，購入新世界（00017）發展的長沙灣荔枝角道888號 南商金融創新中心 一層作為九龍西分校，學院因應發展需要，入伙後連環加碼增租合共近4.5萬方呎樓面，成該廈最大租戶。香港大學專業進修學院租務及物業主管吳蓮珠接受本報訪問時表示，新分校為未來開拓北部都會區及大灣區市場的策略據點，因而選擇全新甲級商廈作為新校舍。

HKU SPACE於2021年4月，在樓花時期向新世界發展購入 南商金融創新中心 5樓全層，建築面積約24044方呎，作價約2.89億元，呎價約12010元。在該廈去年5月屆現樓後，HKU SPACE隨即增租12樓全層，建築面積24426方呎。HKU SPACE將上述兩層打造成新九龍西分校，並在今年3月正式開幕。吳蓮珠透露，新校舍啟用後，因應需要及學院的發展策略，在過去9個月內，在再增租多個不同單位共逾2萬方呎。

據了解，HKU SPACE近月租用 南商金融創新中心 7、8、10、11樓多個散單位，合共建築面積約20508方呎，目前HKU SPACE九龍西分校的總面積約68978方呎。而單計租用的樓面面積合共44934方呎計，是目前 南商金融創新中心 全幢租用樓面最多的租戶，以市值呎租28元推算，料每月租金支出逾125萬元。

吳蓮珠指出，當初購入該物業是長遠教學發展策略之一，並擴充教學及學生設施。HKU SPACE昔日的舊九龍西分校位於荔枝角蘭秀道38至46號美孚新邨6期，但學校需要不斷更新設備，因避免花太多資源裝修舊物業，故此決定在全新大廈購置單位，並在建築期內已經與發展商溝通，為落成後成為校舍作安排。如配合日常運作及晚上課堂安排，現時大廈的入閘機可使用學院的學生證出入、校舍所處樓層具備鮮風抽氣系統等。

南商金融創新中心 因屬全新物業，「有更多空間發揮」，故新校園設施先進完善，為學生提供最佳的學習環境，新分校設有9個不同面積的課室、2個電腦室、3個學生休息室等。當中更有一個試酒室，打造成專業級的「生活廚房」，可開辦咖啡及品酒專業級別課程，收生反應踴躍。

新校舍位處地點方便往來大灣區以及未來發展重心北部都會區，加上附近有大量住宅及工商廈，方便教職員和學生日常往來，由於得到新世界積極配合，故遷入後再增租更多空間，把位於香港大學本部的研究或後勤等部門亦搬到南商金融創新中心。HKU SPACE目前共有11所教學中心，位置遍布港九。

另外，總樓面約58萬方呎的 南商金融創新中心 ，在2020年底開始出售，至今已賣出超過八成樓面，銷售金額約70億元。