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已故賭王何鴻燊尖沙咀商業地盤淪遺產貨 意向價8800萬

事實上,賭王何鴻燊於2020年5月病逝後多房子女即引發連串遺產訴訟,其中長房女兒何超賢(Angela),和二房長女何超瓊(Pansy),就任命遺產的管理人有爭議;何超賢要求加入另外兩人,聯同何超瓊建議指派的畢馬威會計師樓共同管理。不過當時法官下判辭,指何超瓊的方案獲大多數受益人同意,最終批准委任畢馬威會計師事務所作為何鴻燊遺產管理人。

是次負責商業地盤放售事宜的外資地產代理行表示,尖沙咀金巴利街20號商業地盤,將以私人協商形式出售,按「現狀」及交吉交易。金巴利街20號為一個約1,410平方呎的單邊商業地盤,最高可建建築面積約16,920平方呎。

地盤位於尖沙咀的核心地帶,鄰近尖沙咀地鐵站B2出口,該區設有多元的零售、娛樂、餐飲選擇,屬本地人和國際遊客首選熱門的消閒娛樂目的地。

翻查資料,金巴利街20號商業地盤,現時由遺產管理人畢馬威會計師行的Patrick Cowley及呂綺雯負責處理。該地盤最初期業主為已故賭王何鴻燊(STANLEY HO),以及羅保爵士(ROGEIRO HYNDMAN LOBO),各佔一半業權。

不過其後在1970年,羅保爵士把自己擁有的一半業權以8.25萬元轉讓予何鴻燊,因此何鴻燊擁有整個地盤全數業權。而直至2023年3月份,該地盤交由遺產管理人畢馬威會計師行相關人士負責處理。

賭王何鴻燊於2020年5月病逝後多房子女即引發連串遺產訴訟,其中長房女兒何超賢(Angela),和二房長女何超瓊(Pansy),就任命遺產的管理人有爭議;何超賢要求加入另外兩人,聯同何超瓊建議指派的畢馬威會計師樓共同管理。不過當時法官下判辭,指何超瓊的方案獲大多數受益人同意,最終批准委任畢馬威會計師事務所作為何鴻燊遺產管理人。

當時法官在判辭透露,何鴻燊生前未有訂立遺囑,根據何超瓊的估算,遺產涉至少17.2億元,何超賢則估算逾110億元。

該行表示,尖沙咀區全幢物業及地皮一向受到本地家族及投資者追捧,同區對上一個大手買賣成交為漆咸道南117號珀薈酒店全幢買賣,於2024年6月以1.8億元(呎價每平方呎7,331元)售出。

該行續指,是次出售的地盤投資額度不大,買家容易吸納,意向價8,800萬元,樓面地價約每平方呎5,200元,已充分反映市場從高位回落,料屬本地投資者及發展商吸納核心地皮好時機。

該行續稱,金巴利街20號商業地盤另一個不可忽視的投資重點為與毗鄰金巴利街18號的地盤合併重建潛力,兩者地盤面積合計約2,810平方呎,提供約33,720平方呎最高可建建築面積,令物業規模倍增。地盤位置優越便利,非常適合發展為精品酒店。

(香港01)


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