Leasing Hub 洽租

尖沙嘴海防道鋪月租80萬

近期核心區鋪位租賃趨活,惟市場仍不乏巨鋪選擇,個人護理用品店萬寧於尖沙嘴海防道經營多時,即將細鋪搬大鋪,落實承租該街道一個面積約2000方呎的地鋪,月租近80萬,平均呎租約400元,租金較疫市前減38%。

尖沙嘴海防道38至40號 中達大廈 地下A及B鋪,建築面積約2000方呎,現址Hello Milk Tee為短租,在此經營超過2年,月租約30萬,近期鋪位獲準租客積極洽租,最終由個人護理用品連鎖店萬寧承租,月租高近80萬,平均呎租約400元。

雖然長租與短租未能直接比較,不過,租金錄得超過1倍的升幅。

萬寧今次細鋪搬大鋪,現時承租海防道32至34號 寶豐大廈 A至C號鋪,建築面積約1800方呎,進駐逾10多年,並曾承租D鋪(450方呎),不過,於去年4月放棄。目前,業主就鋪位以每月150萬放租,叫價甚為進取。

上述海防道38至40號 中達大廈 地下A及B鋪,面積大,早年曾由粵港湛周生生承租,2013年鋪市高峰期時月租高達280萬, 2017年續租時月租減至130萬,最新租約對比上一份長約租金減38%,對比高峰期更大減71%。

而自從疫情市後,該地鋪一直由短租客追捧,2020年10月由口罩商落實承租,當時月租20.8萬。

(星島日報)


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