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灣仔富通商廈全層7600萬售

近期商廈市況雖然呆滯,只要價格低企,仍不乏捧場客,灣仔**富通大廈** 中層全層以7600萬易手,平均呎價1.2萬,屬逾10年來低位,買家既是本地投資者,亦是老牌家族。

近期有內地買家購入商廈,本地投資者亦見出手,灣仔 富通大廈 22樓全層,建築面積約6350方呎,連2樓32號車位易手,作價7600萬,平均呎價約11969元,買家為本地投資者,市場消息指,以珠寶品牌連鎖店MaBelle掌舵人馬墉宜及有關人士呼聲最高。

原業主台灣廠家於2003年2月沙士前吸納,以1390萬購入,持貨20年止賺,帳面大幅獲利6210萬,升值4.5倍。

富通大廈 位於灣仔告士打道77至79號,接近灣仔港鐵站,受用家追捧,該廈31樓全層,於2019年4月商廈市況高峰時,創下每呎2.5萬新高,以近1.59億售出。

事實上,自2016年開始,該廈呎價突破2萬,現時最新呎價較高位跌52%,重返2012年前水平,2012年3月,該廈26、29及30樓連多個車位,以2.07億易手,平均呎價約10866元,買家為通用(中國)控股有限公司。

業內人士指,兩地通關後,商廈買賣漸趨活躍,內地買家主導,上述買賣可見商廈仍受本地客追捧,事實上,比較商場及酒店等物業,商廈打理出租容易。

今年以來,灣仔區矚目買賣為,會展廣場辦公大樓 2702、8至12室,建築面積約8206方呎,由錫洲國際有限公司以2.55億承接,呎價約31075元,屬於國企國聯集團旗下全資海外子公司,料作為自用。

(星島日報)


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