近期甲廈租賃活動略為活躍，惟租金仍然低企，中環 美國銀行中心 一個高層優質單位，交吉一年半後，以每呎40元租出，較疫市前低60%。

上址為 美國銀行中心 32樓1至3及6室，建築面積約8717方呎，以每月約34.87萬租出，平均呎租約40元，屬今年以來次低。

市場人士指出，上述單位望海景，屬於同廈優質單位，租金屬低市價水平，該單位對上租客於2016年承租，直至2019年6月交撤出，當時呎租為80元，業主甚為心雄，早於2019年2月已將單位放租，當時叫租每呎100元。

有見單位未有租出，知情人士指，業主索性自用單位，直至一年半前再推出放租，沒有意向價，由租客自行出價，在經過數年來市況波動，包括政治活動帶來動亂，以至疫市持續多年，業主態度亦軟化，以略低市價租出單位，以最新租金計算，較疫市前減50%，較業主2019年的意向租金減幅更高達60%。

根據一間本港代理行資料顯示，今年以來，美國銀行中心 今年暫錄15宗租賃，呎租由38元至60元不等，上述單位雖然景觀靚，由於面積較為大，呎租屬今年以來次低。

美國銀行中心 今年最低呎租的1宗租賃，為今年3月，高層3室，建築面積約1517方呎，以每呎約38元租出，月租57646元；呎租最高的1宗租賃為高層09A室，建築面積約1845方呎，於今年7月錄得，以每呎60元租出，月租為110700元。