Leasing Hub 洽租

中環大道中巨舖月租40萬 健身中心進駐平均呎租49元

核心區巨舖租賃持續,最新為中環皇后大道中一個地下入口連地庫,合共約8150方呎,以每月約40萬租出,平均呎租49元,較三年前舊租金減20%,新租客為健身中心。

市場消息透露,上址為中環皇后大道中31至31A號 陸海通大廈 地下入口連地庫,地下及地庫面積各約549方呎及7601方呎,合共約8150方呎,業主叫租每月57萬,最終減價約17萬,以每月約40萬租出,平均呎租49元,新租客為健身中心,鍾情該巨舖樓底達18呎,極具氣派,可塑性高,適合健身中心使用。該舖位舊租客為牀上用品Beyond sleep,據悉,三年前月租約50萬,新租金減幅約20%,再之前由時裝店Gap承租。

隨着舖租高位回落,中環核心商業區接連錄健身中心進駐,2023年11月,名店林立的 中建大廈 ,該廈地庫巨舖,面積約1.9萬方呎,亦由健身中心承租,月租更高達約190萬,選址商業區最旺地段開店。

中環畢打街1至3號 中建大廈 地庫,面積約1.9萬方呎,於2023年11月由ONYX by GO24 Fitness承租,落實進軍中環核心地段開舖,月租約190萬,平均呎租約100元。

上述舊租客為時裝名店HUGO BOSS,為德國男裝服飾品牌名店,在此設立旗艦店接近10年,預期最新租金較高峰期跌逾50%。

ONYX by GO24 Fitness近年進軍香港開設多間分店,並且主攻商業區客戶,包括於鰂魚涌太古坊 德宏大廈 設置據點。

近年隨着市民提高健康意識,健身中心趁勢而起,有的走平民化路線,有的位處商業區,則走中高擋路線。

中環畢打街1至3號 中建大廈 地庫,面積約1.9萬方呎,2023年11月由健身中心承租,月租高達190萬。

(星島日報)


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