有本港代理行指，今年全年料錄3500宗工商舖成交，按年跌約20%，為有紀錄以來新低，料2024年市況先跌後靠穩，受惠投資移民政策推動，整體成交量達4700宗，按年大升30%，並以中細價盤源受追捧。

該行代理表示， 2023第四季截至12月21日，暫錄約151宗商舖買賣成交，較去年第四季下調約35％，預料今年第四季不足180宗，數字為繼2020年第一季後新低，2020年第一季共錄得約159宗水平。

本季總金額約43.48億，較去年第四季跌約12％，全年度商舖租賃宗數錄4125宗，與去年4065宗相若，租賃總金額4.8億，按年升約7％。

該行另一代理表示，今年第四季暫錄約339宗工商舖成交，總金額錄約43.83億，預測第四季總計將有近400宗成交，金額料約47億，宗數比較2022年第四季微減，金額相若。全年計算則暫錄約1888宗，總金額約219.45億，按年分別減約20%及近50%。

該行另一代理預測，經濟市道差、高息、市民外遊消費， 將令2024年第一季工商舖市場膠着觀望，但全年場危中有機，先跌後穩。

近期不少利好消息湧現，聯儲局表示有機會減息，政府最新投資移民計劃，容許非住宅物業包含其中，上限為1000萬，新政策將推動投資移民申請者入市，並以中細價物業最受惠，預料明年全年工商舖錄約4700宗買賣，金額見850億，工廈買賣走勢最強勁。

該代理認為，在高息環境下，首季買賣市場中有機，新投資移民政策為工商舖市況帶來曙光初露，預料買賣交投量有上升空間，明年第一季825宗水平，價格受限有下調空間，以舖位跌幅最大，民生區跌幅逾30%，但利好因素支持及放盤量逐漸消化，前景樂觀審慎。