美國聯儲局於11月份再度下調聯邦基金利率0.25厘,為年內第二次減息,年內本港按息累減0.5厘,供款負擔進一步減輕,再度增強工商舖投資者入市信心。根據本港一間代理行數據顯示,11月份錄約279宗買賣,按月增約11.6%,該行預測,內地政府重啟深圳一簽多行政策,相信對本港零售及餐飲帶來正面幫助,舖市先見受惠,預料12月份整體交投靠穩。
該行代理表示,11月份工商舖整體金額錄約57.74億,按月急升約1.02倍,惟去年同期證監會以54億購入 港島東中心 12層樓面,故金額按年約43.41%差距。
該代理指,工廈表現亮麗,錄約196宗成交,按月及按年分別增約20.99%及約48.48%,連續兩個月上升,創年內新高。
觀塘海濱道177號 海裕工業中心 9樓B室連車位,面積約1.2萬方呎,由蛋撻王創辦人等相關人士購入自用,作價約5838萬。
11月份商舖買賣錄約59宗,按月增約18%,按年跌約10.61%,金額錄約12.99億,按月增約82.06%。其中由萬科香港沽售長沙灣褔榮街201號 The Campton 商場,面積約15034方呎,作價約1.04億,平均呎價約6917元,新買家為珠海市新東升集團董事長鄭文強或有關人士。
寫字樓遜色,11月錄24宗買賣,按月跌約36.84%,但金額按月大增逾4倍至約31.99億。
其中紅磡紅鸞道18號 祥祺中心 全幢,由銀行接管售出,面積約243164方呎,成交價約26.5億,平均呎價約10898元,新買家香港都會大學。
德國寶購入觀塘 宏基資本大廈 27及28樓全層,面積約24048方呎,作價約1.56億,呎價約6500元。