由TOYOMALL持有的北角新光戲院鋪址標售，項目佔全幢大廈業權逾77%，料將受惠新強拍門檻，該項目亦是半世紀地標，粵劇戲迷蒲點，代理建議準買家改商場，增加租金收入。

近期大手沽售物業的TOYOMALL，推出旗下北角新光戲院現址標售，物業為英皇道413至423號僑輝大廈戲院部分、地下、1至6樓及天台，總建築面積約9.6萬方呎，總地盤面積約2.98萬方呎，以現狀連約推出，佔全幢大廈約77.41%業權，截標日期9月28日。

新光戲院於1972年開幕，屹立區內半世紀，是粵劇戲迷蒲點，演出數之不盡的，舞台劇、演唱會、中國地方戲曲展及神州藝術節等，亦在此舉行。

目前TOYOMALL就項目月收130萬，4樓及5樓則放盤中，外資地產行表示，物業現時為零售基座，總樓面約9.5萬方呎，若呎租40元，現址月收近400萬，地鋪亦可分間出租，商場有潛力加建至約14萬方呎，全新規劃，樓面增加50%。

該外資行續指，《施政報告》建議放寬強拍門檻至七成業權，將令項目率先受惠。

市場消息指，大廈樓齡逾50年，佔地2.98萬方呎，若以地積比15倍計算，可建樓面44.7萬，若每呎樓面地價1萬，全幢金額高近45億。