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栢麗大道改劃 重塑新趣味旅遊點

隨着中港全面通關,加上迎來復常後首個五一黃金周,來港的內地旅客增加,帶動本港消費。而以往屬於自由行購物熱點之一的 栢麗購物大道 ,去年已經獲城規會「開綠燈」,將改劃為自助餐廳、咖啡室、零售等用途,相信未來有望續成區內地標及旅客景點之一。

位於尖沙咀一綫地段的 栢麗購物大道 ,在疫情前深受旅客歡迎,惟在過去3年多的疫情打擊下,其生意受重創,因此項目的業主立案發團在去年中已經向城規會申請改劃。

改劃內容涉及彌敦道111至139號、143至161號及165至181號 栢麗購物大道 地下及1樓,申請人將原有的「休憩用地」土地用途,改劃為「食肆」及「商店及服務行業」,並以地積比率約1.41倍發展,總樓面涉約8.22萬平方呎。據申請文件,項目日後將提供任何類型的商店及服務行業,及主要提供小食茶點的食肆,包括自助餐廳、咖啡室及茶室。同時,項目建議為「食肆」用途加入「不超過50%總樓面面積」的限制,以減低對九龍公園環境及於彌敦道成齡樹影響的風險。

申請人當時亦表示,擬為項目增加趣味點或「打卡位」,以應對社會經濟和市場的變化,並為彌敦道最寬闊的一段提升公共空間的趣味性,供本地居民及遊客使用。城規會於去年底亦已經批准上述改劃,意味項目日後將「大變身」,而隨旅客重返香港,估計項目有望再成區內的新旅遊景點。

事實上,尖沙咀屬傳統核心商業區,新商業用地供應罕有,故發展商積極透過收購區內舊樓,以作重建。初步統計下,區內有至少9個重建項目,總樓面合共涉約112萬平方呎。

而當中最大規模的重建項目,是3月發生火警的 中間道11號 酒店項目重建地盤 (前「海員之家」)。項目早於90年代開始傳出重建計劃,至近年海員俱樂部決定跟帝國集團合作,將重建成1幢40層高酒店,總樓面約34.7萬平方呎,包括30萬平方呎酒店樓面由發展商營運,約5萬平方呎樓面則預留給海員俱樂部,以作教堂及會所。就發展商透露,項目原擬於2024年開業,但在大火發生後,未知重建進度會否受阻。

(經濟日報)


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