零售物業投資看活躍相對寫字樓投資偏弱

有外資行發布1月的香港商業房地產報告，該行香港估值及諮詢部資深董事表示，通關推動商業物業交投量由低位回升，逐漸加快各行各業商務活動及改善投資市場氣氛。根據土地註冊處數字，商業物業銷售總交易量於1月按月上升30%至1,376宗。

他又指，面對財務困境的資產擁有人以蝕讓價出售商業資產，個別投資者亦透過出售資產獲利，加上發展商繼續出售非核心資產，以獲取資金。同時帶動商業物業交投上升。

報告又指，隨着香港旅遊復常，料可吸引投資者購入零售物業投資，尤其是主要旅遊區物業，而商務活動亦開始回復正常，市場對酒店物業投資需求增加，而內地學生重回，亦會加強市場對大學區的公寓的租務需求。相反，在高空置率及今年多供應情況下，今年寫字樓物業的投資意欲仍會較弱。

(東方日報)

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