近期市況淡靜，尤其商廈交投未見活躍，不過，有買家趁淡市吸納，葵涌區指標甲廈 新都會廣場 錄1宗成交，一個中層單位以約2009萬易手，買家為區內一家教會；原業主為長情業主，持貨29年，物業升值93%。

葵芳 新都會廣場第2座 19樓7室，建築面積2045方呎，以2009.6萬易手，平均呎價9827元，新買家「Tsuen wan wai tsuen evangelical church （hong kong）」「荃灣基督教惠荃堂（香港）」，為區內一家知名教會，有代理指，預期該教會將自用物業，本報致電該教會，惟直至截稿時未獲回覆。

原業主於1994年1月向發展商一手購入物業，作價1038.8萬，持貨29年，帳面獲利970.8萬，物業升值約93%。有業內人士分析指，物業近30年才升值1倍，回報低，較正常銀行儲蓄收息還要低，亦可見過去多年來，部分新界區甲廈造價跑輸大市。

新都會廣場 近年視乎樓層高低，成交呎價介乎1萬至1.2萬，上述該宗呎價跌破1萬，亦是該廈過去兩年來首度跌穿萬元成交，2021年7月，該廈28樓10室，建築面積751方呎，以630萬易手，呎價8389元。

而該廈呎價新高於2019年4月錄得，該廈20樓9室，建築面積751方呎，以933.6萬易手，平均呎價12431元，此單位與最新成交單位，樓層相若，最新呎價較高位跌近21%。

新都會廣場 為葵涌區指標甲廈，分為1座及2座，由新地發展，於1993年落成，大廈基座擁有大型商場。