Leasing Hub 洽租

頭皮護理中心12.8萬 租林子峰栢麗大道舖

零售舖租低處未算低,由投資者林子峰持有的尖沙嘴 栢麗大道 地下29號舖連1樓,面積約2576方呎,最新獲頭皮護理中心以月租約12.8萬元承租,呎租約50元,該租客現於中環威靈頓街 華威大廈 設樓上舖,是次月租較上手服飾店Codalab月租13萬元低2000元或1.5%。該舖曾於2019及2021年分別租予內地樓盤展銷廳及地產代理,月租同為約15萬元,即最新月租較2019年低約15%。

資料顯示,林子峰持有的 栢麗大道 商舖,位於D段G29、G30號地舖及1樓,對面為 美麗華商場 ,面積約3740方呎,林氏在2020年向另一投資者李耀華,透過公司轉讓形式購入(俗稱「買殼」),當時有指作價約2.1億元,呎價約5.6萬元。至於G30號地舖,目前正以月租8萬元租予連鎖服裝店鱷魚恤,以面積894方呎計,呎租89元,租期至明年7月初。換言之,林氏目前每月租金收入約20.8萬元,即租金回報約1.2厘。

再有物業投資者放售一籃子物業,有外資地產代理行獲委託獨家代理出售旺角亞皆老街4號新亞大樓地舖、閣樓,以及亞皆老街17號兩項物業,估值共約2.1億元。另本港地產代理行表示,獲委託出租屯門河田街4號 凱昌工業大廈 地廠,面積約5150方呎,目前分間為6個地廠單位,面積由220至2365方呎,意向呎租由約34至52元,6個地廠月租叫價共19萬元。

(明報)


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