最新一份《施政報告》再提出重新發展紅磡站一帶的用地，當局計劃活化紅磡站及周邊用地，重新規劃及發展紅磡站及周邊鐵路設施用地，以及紅磡體育館以南的臨海及碼頭設施用地，預計合共可釋放約10公頃市區靚地。

《施政報告》提出重新規劃及發展紅磡站及周邊鐵路設施用地，以及紅磡體育館以南的臨海及碼頭設施用地，用地面積共涉約10公頃，以更新紅磡站的配套、釋放商住樓面，及美化海濱。

據了解，重建計劃沒有包括紅磡體育館在內，而上述用地主要為港鐵旗下用地，其餘亦有部分屬於政府土地。當局將會邀請港鐵進行初步研究，期望明年完成研究，不排除上述的部分用地會用作商業或住宅用途，以釋出商住樓面，惟相關細節及日後的招標模式，仍有待完成研究及諮詢程序後，才可確認。

假設3成用地可作商業或住宅發展，以住宅地積比率9倍或商業地積比12倍計，項目將提供約290萬平方呎商住或388萬平方呎商業樓面，意味項目或有條件成為市區百億地王。另外，政府亦會研究加強紅磡及尖東的行人連接性，期望改善紅隧巴士站的候車環境。