受「起動九龍東」影響，觀塘區發展越見成熟，近年續有商廈及商場落成，集時尚、潮流及工商業於一身的工商綜合地段，帶動人流，加上隨著全球通關，不少中外企業將會重整規模，對工商物業需求上升，成交日益增加。
有外資代理行，剛促成位於觀塘 鴻圖道1號 高層相連單位，建築面積2,164呎(未核實)，以1,920萬元連租約成交，平均呎價約8,872元，市場租價平均呎租25元，回報厘數約3.38厘；原業主於2018年1,735萬購入，持貨5年，帳面獲利185萬，新買家為區內自用客。
該單位為寫字樓裝修，特高樓底 11.2呎，海景多窗，內設會議室、冷氣及洗手間。 鴻圖道1號 屬於地標性物業，大業主為華懋集團發展，雅致寬敞雲石大堂，管理完善，設有多部客貨電梯及停車場，有上落貨區，加上位置非常優越，位處旺中帶靜地點，區有甲級商廈林立，附近配套很完善，設有銀行、食肆及商場 apm ，亦有多間酒店，鄰近海濱公園 ，交通方便，鄰近牛頭角港鐵站，步行1分鐘即到，有多條小巴巴士線往來各區。
該代理行續稱，鴻圖道街道為觀塘區主要街道之一，人流暢旺，自然吸引不少投資者及用家在該區工商廈發展業務，帶動觀塘工商廈交投活躍，展望市場氣氛將繼續保持濃厚，成交日益增加。
