近期沙田石門 京瑞廣場 舖位交投暢旺，最新成交為該商場地下4個舖位，建築面積4342方呎，以1.1億易手，平均呎價2.53萬，料回報2.8厘至3厘，市傅買家為煌府婚宴創辦人陳首銘。

上址包括沙田安群街1號 京瑞廣場2期 地下G28、G29號舖，建築面積約1812方呎，租客森沐養生月租11萬，作價4711萬，平均呎價2.6萬，連約回報2.8厘。

此外，安群街1號 京瑞廣場2期 地下G30號舖，建築面積約1189方呎，租客EC LIVING，月租8.08萬，成交價3448萬，平均呎價2.9萬，連約回報2.8厘。

還有， 京瑞廣場2期 地下G23號舖，建築面積約1341方呎，租客Pickabowl，成交價2973萬，平均呎價2.22萬，月租7.8萬，連約回報3.15厘。

市場消息指，上述4個舖位由煌府婚宴創辦人陳首銘承接，本報昨日聯絡陳首銘，惟直至截稿時，未獲回覆，未能證實有關消息。

2015年，陳首銘旗下煌府婚宴集團斥近2.5億，買入 京瑞廣場2期 3樓樓花全層，建築面積合共約5萬方呎，現時自用為經營酒樓及婚禮場地。