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灣仔會展廣場辦公大樓銀主盤易手 平均呎價1.5萬

灣仔 會展廣場辦公大樓 一個海景單位,早前淪為銀主盤,最新以1.35億易手,平均每呎1.5萬,售價較年前暴跌逾50%,造價重返2011年水平。

會展廣場辦公大樓 33樓07及09單位,建築面積約9000方呎,屬該廈罕有全海景單位,去年6月曾以3.098億易手,平均呎價34422元,惟後來買家取消交易。

該單位業主於2007年以1.02422億購入單位,近年將單位按予財務公司,在單位沒有成功出售,本身又無力償還債務情況下,物業淪為銀主盤,近日以1.35億易手,平均呎價1.5萬,由高位大幅回落,新買家為資深投資者,看好香港經濟前景,決定趁低吸納作為長線投資,呎價屬該廈近年新低。

若以最新成交呎價計算,造價重返2011年水平,較2007年成交價亦僅高出約2717.8萬,幅度約26%。

該商廈一個低層07室單位,建築面積約1184方呎,近日以每方呎15794元易手,涉資1891萬,物業交吉交易,單位由內地機構持有自用多年,由於早前購入價每呎約6400元,涉資757.76萬,帳面獲利1133萬,升值約1.5倍。

(星島日報)


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