零售舖市罕有錄得短炒大賺個案。半年前由「海天堂」龜苓膏創辦人吳耀明及老闆娘趙鳳儀,以1,000萬元買入的尖沙咀加連威老道地舖,事隔半年新近再以1,280萬元沽出,成功短炒帳面大賺約28%或280萬元。
上述舖位為尖沙咀加連威老道41A號興明樓地下B1號舖,建築面積約450平方呎。在2024年5月份由晶湖投資有限公司(REGENT LAKE INVESTMENT LIMITED)以1,000萬元買入,成交呎價約2.22萬元。該公司董事包括「海天堂」龜苓膏創辦人吳耀明及老闆娘趙鳳儀。
有市場消息透露,該舖位在今年1月份推出放盤叫價1,300萬元,最新以成功1,280萬元沽出,較大約半年前帳面升值280萬元,成交呎價升約2.84萬元。
以一支海天堂龜苓膏特飲價值30元計算,是次短炒大幅280萬元,相等於9.33萬支特飲。
該舖位目前由時裝租用,早前月租約3.5萬元,不過該租約在2024年7月已經完約,其後改為短租。
上述短炒個案為近期市場罕見,事實上,近月同一街道錄得矚目大蝕讓個案,舖王鄧成波家族持有的尖沙咀加連威老道32A號一幢舊樓,便以約6,300萬元沽出,較2018年買入價3億元,帳面大幅貶值近80%。