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尖沙嘴新港中心每呎1.4萬沽

兩地通關後,商廈買賣漸活躍,尖沙嘴 新港中心 錄1宗成交,一個面積約2472方呎單位,以3460.8萬易手,平均呎價1.4萬,造價相比疫情前低20%,買家為用家,擬作「樓上鋪」用途。

上址為尖沙嘴 新港中心第1座 1407室,建築面積約2472方呎,以每呎約1.4萬,新買家為用家,經營書籍、影音產品及風水擺設物件,現時租用羅素街金朝陽中心作為「樓上鋪」,消息人士指,買家有機會將新港中心單位作「樓上鋪」用途,將業務由銅鑼灣羅素街拓展至尖沙嘴「名店街」。

原業主為Rohm Elecronics(Hong Kong)Company Limited,為日資公司,於2005年1月以1.02億購入連同上址在內的一籃子物業(14樓2至11號單位),建築面積共約18127方呎,平均呎價5627元,若以呎價計算,售出單位於18年升值1.49倍。據了解,上述單位為高層單位,望廣東道景觀。

該廈於2019年疫情前,呎價普遍1.8萬至1.9萬,最新造價下跌20%;相比2018年商廈市況高峰期,該廈16樓6室,建築面積約1947方呎,造價4478.1萬,平均呎價2.3萬,最新造價較高位回落39%。 造價較2018年高位回落39%

上述1407室原業主為日資公司,近年市場屢錄日資公司沽商廈,年前,日本玩具生產商TOMY亦沽售同區 星光行 一籃子全海景寫字樓單位,12樓07至12室、同層14至16及16A室,建築面積約9621方呎,屬全海景辦公室單位,作價逾1.443億,呎價約1.5萬,較2020年初同廈同類單位的呎價約2.1萬元,亦大幅回落近30%。原業主80年代購入該批商廈單位,因此獲利可觀。

(星島日報)


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