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尖沙嘴「名店街」廣東道巨鋪100萬租出

近年活躍於巿場的龍豐藥妝趁鋪租大跌,積極於核心區擴張,繼去年承租中環巨鋪,最新於尖沙嘴「名店街」廣東道承租一個巨鋪,月租約100萬,平均呎租234元,較疫情前大跌逾71%。

上址為廣東道86至98號 文利大廈 地下1至3號鋪,建築面積約4275方呎,以約100萬租出,平均呎租234元。

現場所見,新租客為龍豐藥妝,店鋪裝修中,龍豐近年積極擴張,早於去年進駐中環皇后大道中37號余道生行地下及閣樓巨鋪,約4500方呎,月租60萬,平均呎租133元,較舊租客運動時裝FILA月租140萬,跌幅57%。

文利大廈 地下1至3號鋪,曾由瑞士鐘表品牌Juvenia(尊皇),於2021年12月以約150萬承租,新租金下跌33%。再對上為冠亞名錶城,早於2013年起承租該鋪,月租630萬,新租金較高峰期急挫84%,意味着最新鋪租不及高峰時20%;於2019年,冠亞名錶城仍以每月350萬續租該鋪,新租金較疫市前跌71%。

「名店街」廣東道過往極少由藥房承租,今年以來連錄租賃,今年2月,廣東道文利大廈地下6號鋪,獲龍華藥妝店進駐,月租約30萬,建築面積約1200方呎,呎租約250元,已開業。

另外,今年3月,廣東道14號地鋪,建築面積約1000方呎,亦錄藥妝店承租,月租55萬,呎租550元。

尖沙嘴彌敦道96號地下及1樓,位處加連威老道交界,由富途證券承租,地鋪約1354方呎,1樓約3083方呎,共約4437方呎,月租約70萬。

TOYOMALL放售金鐘**東昌大廈** 1及2樓零售基座,總建築面積22760方呎,估值6.8億至9.6億,每呎約2.99萬至4.22萬,曾由健身中心PURE fitness承租,2020年前月租198萬。

(星島日報)


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