Leasing Hub 洽租

尖沙咀彌敦道地舖月租22萬 平均呎租200元時裝店進駐

核心區舖受捧,尖沙咀彌敦道一個地舖,以每月22萬租出,新租客為走大眾化的時裝店,平均呎租200元,較對上的短租租金升逾1倍,不過仍較疫市前跌56%。

尖沙咀彌敦道32至34號帝國酒店地下A舖,建築面積1100方呎,早年先後由奢侈品牌進駐,交吉之後,去年10月錄利是封店短租,市場消息透露,該舖位剛由時裝店承租,月租22萬,平均呎租200元。

消息指,新租客為時裝店,並以走大眾化路線的BELIEVE時裝呼聲最高,簽下3年約,雖然長租與短租不能作直接比較,不過,新租金較短租上升逾1倍。

該舖位對上的長租客為正大鐘錶,2018年間進駐,月租50萬,直至疫市期間遷出,最新租金較疫市前跌56%。於舖市高峰期,該舖租客為名表PATEK PHILIPPE,月租高達90萬,最新租金較高峰期跌76%。

尖沙咀彌敦道早於疫情期間吉舖處處,去年與內地通關以來,一口氣錄多個舖位承租,率先租出的是重慶大廈及周邊的多個舖位,然後,美麗都大廈一帶亦先後獲承接,租客以藥妝店居多,其次為零售店,亦有部分珠寶金行,目前該地段吉舖寥寥可數。

數矚目租賃亦包括珠寶店,去年11月, THE ONE 商場地下舖位,面積約1500方呎,獲周生生預租,呎租約300元,該舖位於彌敦道中心段,正對 栢麗購物大道 ,舖位接近商場入口,人流旺。另外,去年中, 美麗都大廈 商場地下G12號連1、2樓,位處加拿分道單邊,由福泰珠寶以每月30萬承租,上手長租客謝瑞麟珠寶金行,疫情前撤出。福泰向來於深水埗、荃灣等民生區經營,首次進駐核心街道。

(星島日報)


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