隨着政府陸續鬆綁防疫措施，以及恢復中港兩地通關，市場别具慧眼資金已提早部署流入工商舖優質物業。有代理表示，沙田石門安耀街2號 新都廣場 9樓09-16室近日獲非牟利機構承租，面積合共約7,332平方呎（未核實），每月租金約14.8萬元，每平方呎約20元。

上述單位樓底高約3.8米，開揚光線十足及擁有獨立冷氣，租戶自主度極高。另外，同層的901-908室及917-919室正在招租，其中901-908室面積約8,439平方呎（未核實），而917-919室面積約3,368平方呎（未核實），業主意向每平方呎租約20元，每月租金介乎6.7萬至16.9萬元，單位亦可用作寫字樓、商店及服務，以及飲食地方，用途多元化。

新都廣場 是工廈活化項目之一，大廈轉型為商用寫字樓，改為採用玻璃幕牆，設計時髦，並配有酒店式的大堂，周邊商廈及食肆林立，包括 京瑞廣場 、 W LUXE 等，營商氣氛濃厚，交通配套便利，鄰近石門港鐵站，步程約為5分鐘，不論乘坐公共交通工具抑或駕駛私家車，來往新界以至九龍區及港島區均十分便捷。

上述物業自身條件優厚，加上自屯馬線今年度開通後，石門區交通愈見完善及快捷，石門往來尖沙咀、金鐘及中環等核心商業區可謂瞬間即達，相信在中港兩地通關效應下，此類優質物業很快可獲市場資金垂青。