近年九龍灣區逐步由傳統工業區轉型為核心商貿區。有代理表示，於九龍灣宏開道15號 九龍灣工業中心 地廠，近日業主看好區內發展前景便委託放售， 放售物業建築面積約2,139方呎，意向價5,000萬元，平均呎價約23,375元。九龍灣工業中心 擁有優越地理位處，物業於宏開道為一線街，近鄰九龍灣站及大型商場，人流不絕。放售的地廠門前無欄位，出入相當方便，加上單位現正申請作食堂用途，同時配備煤氣及200安培三相電，完善配套，用途多元化，預料推出市場放租，租金可達13萬元，回報優厚。由於物業位處，多新興食肆開立，吸引年輕人慕名而來；而近年九龍灣亦由傳統工業區搖身變為年輕人聚腳地，消費力由民生區轉移到工業區，與周邊產生協同效應，放售地廠正受惠於此，因此投資價值亦大大提升，投資者宜早着先。