商廈價格高位急跌後,氣氛趨活躍,中環皇后大道中152號全幢寫字樓 皇后大道中心 獲洽,有望短期內以14億易手。
皇后大道中152號全幢甲廈 皇后大道中心 ,佔地約4030方呎,總面積約80876方呎,市場消息指,由於項目規模適中,推售以來獲用家及投資者問盤,反應不俗,有望短期內以14億易手,平均呎價17310元,項目接近 中環中心 ,惟較 中環中心 近期成交呎價2.8萬低逾30%。
該廈每層面積2531至3733方呎,一梯一伙,層與層之間高度約3.25至6.6米,地下至15樓為舖契,可作餐飲或零售用途,17樓至30樓為寫字樓,大廈擁有雙門面設計,分別面向皇后大道中及威靈頓街。
據悉,準買家看中屬新式商廈,3樓擁有空中花園及平台,29至30樓特色樓層設有露台,這是舊式商廈欠缺的。項目曾由財團收購近10多年,在整合業權後重建,連同收購及建築成本,投資額估計近10億,於2020年落成。
灣仔皇后大道東83號 鴻翔中心 1至26樓連天台,佔全幢商廈約94%業權,早前推出標售,有代理行昨日表示,因反應熱烈,現順應一眾潛在買家要求,截標日期將由10月9日,順延至2024年10月18日。而該項目出售部分的批則面積約34585方呎。