中環中心租值跌幅3年度中最大租值按年跌14%

除商舖租值受影響，商廈物業亦受疫情拖累，據差估署資料顯示， 中環中心 頂層全層單位，總面積13,213方呎，在下一年度的租值續跌，應課差餉租值為944.4萬元，較2022/23年度1,098萬元低153.6萬元或14%，連續第三個年度下跌，是次跌幅是三個年度中最大。

資料顯示，該物業2020/21年度租值為1341.6萬元，是近9個年度最高，換言之，最新租值從高位回落397.2萬元或近30%。

另由「收租王」永倫集團於2018年4月以5.3億元購入、並以呎價61,844元成為本港最高呎價商廈物業的中環 皇后大道中9號 一個全層單位，2023/24年度應課差餉租值為643.2萬元，按年跌約5%，亦是連跌3年，累跌194.4萬元或23%。

(明報)

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