有代理報告指出，由於市場需求的萎縮，第三季香港甲級寫字樓租金下跌2%。但值得注意的是，空置率亦下跌0.4%。導致空置率下降的因素之一是位於九龍灣的 九龍國際展貿中心 即將重建，令租戶尋求其他辦公空間，從而產生了搬遷需求。例如香港寬頻和醫院管理局等租戶已搬遷至同一區內。

報告指，部分業主提供靈活的租賃安排，以及願意為2,000至4,000平方呎的寫字樓單位提供資本支出。此外，這些資本還可以轉讓給下一個租戶，這為尋求較小辦公空間的企業提供了一個極具吸引力的選擇。

另外，一些業主還會協助進行翻新工程，而相關費用亦會反映在租金之中，通常每平方呎增加8至10元。

香港的IPO市場持續低迷，第三季僅有14宗交易，共募集了68億元的資金。股市的下跌也對交易量造成了進一步的影響，恒生指數在這季下跌6%，10月4日的交易量更是5年來的最低點，總計為470億元。截至目前，今年只募集了246億港元，預計2023年將成為自2001年以來IPO市場最差的一年。這些挑戰進一步打擊投資銀行的前景。

盡管整體需求下降，但某些行業在香港寫字樓租賃市場表現出了韌性。量化交易公司即使在充滿挑戰的市場條件下也能創造利潤。這些公司不受地域限制，所以可以在不同市場繼續進行交易。

此外，與其他零售行業相比，手錶和藝術品等高檔零售行業一直保持穩定。這些行業的需求支持了寫字樓租賃市場。

代理表示，「寫字樓市場以節約成本為目標，新的需求很難出現。更悲觀的前景可能會加速整個下行周期。該行指出，香港寫字樓租賃市場面臨各種挑戰，包括高息、地緣政治緊張局勢以及內地企業的財務壓力等。這些因素可能加速寫字樓租金的下跌，並導致在未來一兩年內提前觸底反彈。因此預計2024年香港的寫字樓租金將在0至-5%的範圍內波動。