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永安廣場銀主盤貶值28%

商廈市場再度出現銀主物業以低價出售,尖沙咀 永安廣場 一個中高層單位,由銀主以2050萬元沽出,呎價險守1萬元,造價較6年前貶值逾28%。

資料顯示,尖沙咀麼地道62號 永安廣場 8樓7室,建築面積約2015方呎,物業於今年初淪為銀主盤,原以2200萬元放售,終減價150萬元或6.8%,以2050萬元易手,呎價約10174元。

是次成交呎價為去年4月有低層單位以每方呎9620元售出後,該廈逾一年以來呎價新低。

據了解,上述單位原業主2017年7月斥資2851.2萬元購入,現時成交價較6年前賬面貶值801.2萬元或28.1%。

另外,市場消息傳出,上環干諾道西3號 億利商業大廈 6樓全層,建築面積約6249方呎,以約7560萬元沽售,呎價約12098元。

據悉,單位原業主為禹洲集團 (01628)或有關人士,2017年3月以8600萬元購入。

該公司資料顯示,上址於2019年3月起成為禹洲集團的香港主要營業地址,意味曾作自用,但2020年7月已遷出。最新成交價較6年前相比,賬面虧損1040萬元,跌價約12.1%。

去年5月, 億利商業大廈 曾售出12樓全層,建築面積同約6249方呎,作價達1億元,呎價16003元,即是次易手的6樓單位呎價較去年同廈單位下跌24.4%。

此外,工廈物業則獲投資者垂青。葵涌梨木道4至30號 億萬工業中心 5樓全層,建築面積約27940方呎,成交價6985萬元,呎價約2500元,新買家為資深投資者余旻修。

(HKEJ)


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