商廈市場再度出現銀主物業以低價出售，尖沙咀 永安廣場 一個中高層單位，由銀主以2050萬元沽出，呎價險守1萬元，造價較6年前貶值逾28%。

資料顯示，尖沙咀麼地道62號 永安廣場 8樓7室，建築面積約2015方呎，物業於今年初淪為銀主盤，原以2200萬元放售，終減價150萬元或6.8%，以2050萬元易手，呎價約10174元。

是次成交呎價為去年4月有低層單位以每方呎9620元售出後，該廈逾一年以來呎價新低。

據了解，上述單位原業主2017年7月斥資2851.2萬元購入，現時成交價較6年前賬面貶值801.2萬元或28.1%。

另外，市場消息傳出，上環干諾道西3號 億利商業大廈 6樓全層，建築面積約6249方呎，以約7560萬元沽售，呎價約12098元。

據悉，單位原業主為禹洲集團 (01628)或有關人士，2017年3月以8600萬元購入。

該公司資料顯示，上址於2019年3月起成為禹洲集團的香港主要營業地址，意味曾作自用，但2020年7月已遷出。最新成交價較6年前相比，賬面虧損1040萬元，跌價約12.1%。

去年5月， 億利商業大廈 曾售出12樓全層，建築面積同約6249方呎，作價達1億元，呎價16003元，即是次易手的6樓單位呎價較去年同廈單位下跌24.4%。

此外，工廈物業則獲投資者垂青。葵涌梨木道4至30號 億萬工業中心 5樓全層，建築面積約27940方呎，成交價6985萬元，呎價約2500元，新買家為資深投資者余旻修。