啟德新甲廈 AIRSIDE 為區內地標項目，而樓面大加上地區前景理想，料項目租務將加快。

南豐旗下啟德地標項目 AIRSIDE 寫字樓近期入伙，項目位處區內核心商業及住宅地段，至於商業項目方面，則有稅務中心等，而附近亦是住宅群。

交通方面，現由港鐵啟德站出口步行至該廈，需時約5分鐘，而日後將有出口，連接大廈地庫樓層，屆時更為方便。值得一提，近年沙中綫及東鐵綫過海段相繼通車，來往啟德及港九各區均甚快，有利商戶遷入。另外，大廈附近亦有巴士站，方便前往各區。

而配套方面，目前啟德商業配套未算多，暫時上班人士可前往附近商店及餐廳，或從天橋前往 Mikiki 商場。 AIRSIDE 的商場部分佔地70萬平方呎，將提供餐廳、零售等，預租率理想，屆時上班人士用膳選擇甚多。

AIRSIDE 寫字樓部分近期入伙，項目為47層高的綜合大樓，提供32層甲級寫字樓，以及多層商場，總樓面面積達190萬平方呎，寫字樓佔120萬平方呎。

寫字樓方面，由9至47樓，分為3個升降機段，有效疏導人流。地下大堂設計舒適，並有藝術感。

該廈一大特色，是大廈提供大樓面，由3.2萬至5.3萬平方呎，非常適合大型企業把業務整合在一層。景觀上，大廈高層樓面，一面望向獅子山及東九龍，另一面望向全維港海景，極為開揚。

另物業中低層設有戶外花園，並有農莊等，具備綠色元素。此外，物業獲多項綠色建築證書，並提供環保設施，如全球首個智能廢物分類管理系統等。

南豐2017年以逾246億元擊敗11間中港財團奪啟德商業地，膺全港最貴商地，樓面呎價12,863元，其後進行發展，整個項目總投資額高達320億元。

啟德 AIRSIDE 具吸引力，據了解目前項目寫字樓出租率逾3成。

南豐集團香港地產處執行董事許謙讓表示，暫時約三分一樓面租出，除了法國賽博集團及柯尼卡美能達商業系統外，最大為日資銀行租用約9.6萬平方呎樓面。據悉，該租客為三菱東京UFJ銀行，原租用中環友邦金融中心。

許謙讓透露，集團將保留 AIRSIDE 約兩層樓面自用，作為集團新總部。南豐目前總部位於上環南豐大廈，涉及6層樓面，據悉將保留兩層作會客等用途，騰出近4萬平方呎樓面，日後重新招租。

項目獲3大環球企業作自用樓面，出租面積佔約40萬平方呎。租金方面，目前平均呎租為35至49元，相對九龍東甲級商廈租金高出近1倍。發展商稱，由於項目個別樓層達5萬平方呎，同區非常罕有，適合企業搬遷整合業務，加上物業質素高，故獲企業支持。他並指現時項目仍獲金融、保險等行業洽租，亦有中資企業洽淡，預計項目年底前，出租率可達一半。