太古地產(01972)公布去年第四季營運數據，旗下香港整體寫字樓出租率約96%，較2021年底下跌一個百分點。其中，金鐘 太古廣場商廈 上季出租率約97%，新簽訂或已續租樓面共約41.25萬方呎，項目租金按年下跌約18%。

當中，第一座 及 第二座 最新每方呎租金約100至120港元，第三座 呎租約95元。坐落皇后大道東的 太古廣場六座 總樓面約22.33萬方呎，預期於2023年落成。

另外，鰂魚涌 太古坊商廈 整體出租率(不包括 太古坊二座 )約96%，新簽或已續約面積約62.88萬方呎，租金下調2%。其中，港島東中心 及 太古坊一座 出租率約97%，新簽或續租樓面佔約11.55萬方呎，租金按年上升約2%，呎租約50多元至70多元。至於去年9月落成的 太古坊二座 ，出租率暫約53%，呎租約50多元至60多元。

而太古坊其他寫字樓出租率約95%，新簽訂或續約樓面共約51.32萬方呎，租金下調約4%，呎租約40多元至50多元。

此外，該集團的商場物業，以鰂魚涌 太古城中心 的零售銷售額表現較差，按去年零售額跌5.3%，出租率約100%，至於，東涌 東薈城名店倉 出租率約100%，銷售額則上升約3.8%。太古廣場購物商場 出租率則約96%，零售銷售額亦漲約1.9%。

太古地產表示，儘管本地巿場氣氛隨防疫限制解除而好轉，但寫字樓供應量創新高，加上宏觀經濟和地緣政治環境的不確定因素，整體商廈市場仍然疲弱。不過，港島東中心 及 太古坊一座 租金調幅仍然錄得正增長，而 太古坊二座 租賃進度良好，最新出租率逾56%。

另外，旅遊政策逐步放寬，加上12月聖誕節帶動下，市場消費氣氛有所改善，但出境旅遊活動恢復令消費力外流，零售業短期仍受影響，整體市場需時才能夠明顯改善。不過，旗下商場持續優化租戶組合，以及推出一系列市場推廣活動。太古廣場 於去年第四季迎來3個新租戶、7間期間限定店，太古城中心 於季內亦新增4個新租戶。